RUSYA - ÇERNORETÇE, SAMARA, ASKER KONUTLARI

Tekfen İş Numarası:

187

Yer:

Tschernoretschje, Samara, Rusya

İşveren:

Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı

Müteahhit:

TEKFEN İnşaat ve Tesisat A.Ş. - Hallesche Mitteldeutsche Bau A.G.* J.V.

*(HMB, Germany bir Tekfen ortaklığıdır.)

Tekfen Payı:

100%

Başlangıç:

10/02/1993

Bitiş:

30/06/1995

Çernoretçe Konut Projesi Moskova'nın 1.000 km doğusunda, Ural bölgesindeki sanayi şehri Samara’da gerçekleştirilmiştir.

1 Temmuz 1990'da Rusya Federasyonu ve Federal Almanya hükümetleri arasında imzalanan anlaşma ile Eski Doğu ve Batı Almanya'nın birleşmesi neticesinde Doğu Almanya'da yerleşik olan 100 bin Rus askerinin Rusya'ya geri dönmesi kararlaştırıldı. Federal Almanya hükümeti bu askerler ve aileleri için Rusya'nın değişik bölgelerinde konut projelerinin geliştirilmesi, uydu kent inşaatları için bu projelerin ihale ve finanse edilmesi görevini üstlendi.

Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. - Hallesche Mitteldeutsche Bau A.G. Ortak Girişimi bu planın en büyük projelerinden biri olan Çernoretçe Samara Projesi'ni tamamladı. Mühendislik çalışmaları da Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. tarafindan gerçekleştirildi. Projenin gerçekleştirilmesi sırasında çalışan sayısı 6500'e kadar çıktı ve 75 Türk ve yabancı taşeron firma proje boyunca hizmet sundu.


Proje kapsamında gerçekleşen inşaat çalışmaları:

Net kullanım alanı 45 m2 - 90 m2 arasında değişen 6 farklı model apartman daireleri
Binalar tünel kalıp teknolojisi ile inşa edildi ve izolasyonlu prekast cephe elemanları kullanıldı.
202.000 m2 inşaat alanına sahip, 24 blok ve 149 apartman içerisinde 1.910 x apartman dairesi.
Toplam inşaat alanı 14.000 m2 olan, 330 çocuk kapasiteli 2 x kreş,
10.500 m2 inşaat alanlı 2 katlı alışveriş merkezi,
27.830 m2 inşaat alanı olan 200 yatak kapasiteli hastane; hasta odalarının bulunduğu ana bina, günlük 200 hasta kapasiteli poliklinik binası, ameliyathaneler ve diagnosis servisi binası, yoğun bakım servisi binası, intaniye servisi binası, kadın doğum servisi binası, röntgen, pediatri ve eczane bölümleri.
44 derslik, 6 laboratuvar, 2 spor salonu ve 1 konferans salonuna sahip, 17.000 m2 inşaat alanı üzerinde kurulu okul,
12.000 m2 inşaat alanı olan 350 yataklı otel,
Aynı anda 300 kişiye hizmet verebilecek, 5.500 m2 inşaat alanlı restoran binası,
2 x yüzme havuzu, sauna,cok amaçlı spor salonu ve spor eğitim tesislerine sahip 8.000 m2 inşaat alanına sahip spor kompleksi,
4.800 m2 net alanı olan ve günde 20 ton ekmek kapasiteli fırın,
4.000 m2 kullanım alanı bulunan kuaför, terzi, eczane vb. günlük ihtiyaçlara yönelik dükkanlarının bulunduğu, hizmet binası,
800 koltuklu tiyatro, 150 kişilik konferans salonu, çeşitli toplantı salonları ve sanat eğitimi amaçlı dersliklerin bulunduğu, 9.000 m2 inşaat alanı olan kültür ve sanat merkezi,
Belediye, banka, postane vb.hizmetleri için kullanılan 5.800 m2 inşaat alanı üzerine kurulu bir ofis binası,
2 ton/gün kapasiteli çamaşırhane, 200 kişilik hamam ve 6 saunanın yer aldığı toplam 3.000 m2 inşaat alanına sahip ünite.
106 MW kapasiteli, doğal gaz/mazot ile çalışan 2.500 m2 net inşaat alanı üzerine kurulu ısı merkezi.

Projede inşaat işleri için kullanılan dökme malzemeler projeye uygun ve hazır bulunduğu sürece yerel kaynaklardan temin edildi. İnşaat demiri, çimento vb. malzemeler Rusya'nın çeşitli bölgelerinden; boyalar, yalıtım ve vitrifiye malzemeler öncelikle başta Türkiye olmak üzere çeşitli Avrupa ülkelerinden temin edilmiştir.


RAKAMLAR

Toplam İnşaat Alanı: 202.000 m2
Sosyal tesisler: 120.000 m2
Atık Su Arıtma tesisi: 6.000 m3/gün (50.000 kişilik)
Pompa İstasyonu PS2: 8.000 m3/ gün
Pompa istasyonu PS3: 525 m3/ gün
Doğalgaz boru hattı dağıtım sistemi: 11 km
İletim hatları: 110kV, 35 kV ve 10 kV
Trafo: 110/35/10 kV, 2x10 MVA
Isı merkezi: 106 MW

SAHA İÇİ ALTYAPI ÇALIŞMALARI

Peyzaj: 45.000 m2
Atık su: 7.600 m
Musluk suyu: 7.200 m
Yağmur suyu: 8.500 m
Sıcak su ve ısıtma sistemi: 19.000 m
Elektrik sistemi kablolama: 40.000 m
Telefon sistemi kablolama: 11.000 m
Yürüme yolları: 21.000 m

SAHA DIŞI ALTYAPI ÇALIŞMALARI

Saha dışı altyapı çalışmaları 4 x yeraltı rezervuarı, 2 x pompa istasyonu ile içme suyu sistemi, enerji temini sistemi, ulaşım yolları ve atık su arıtma sistemini kapsamaktadır.

İçme suyu sistemi:
Yerleşim bölgesinden yaklaşık 20 km uzaklıkta, derinlikleri 20-30 m arasında değişen 11 adet içme suyu kuyusu kuyu binaları ve pompaları ile birlikte komple inşa edildi. Bu kuyulardan sağlanan içme suyu 20 km x DN 300 ikiz boru hattı ile kullanım bölgesine taşınmaktadır. Kuyular bölgesinde yaklaşık 800.000 m3 toprak dolgu ile gerçekleştirilen toplam 8 km uzunluğundaki yol inşaatıda proje kapsamındadır.

2 x 1500 m3 yeraltı beton su rezervuarının bulunduğu PS2 pompa istasyonunun kapasitesi 8.000 m3/gün'dür. Yangın halinde maksimum gücü 525 m3/saat’e ulaşan PS3 pompa istasyonunda da 2 x 1500m3 beton yeraltı su rezervuarı bulunmaktadır.

Enerji temini, nakil hatları ve trafo merkezleri:
Toplam 80 km enerji nakil hattı ( 110/35/10 kV), Spiridonowka'da 110 / 35 / 10 kV, 2 x 10 MVA şalt sahası, Çernoretçe'de 35 / 10 kV, 2 x 10 MVA şalt sahası ve ( 2 x 10 MVA) 15 x şalt sahasının inşaat ve montajı proje kapsamında gerçekleştirilmiştir.

Atıksu Arıtma Tesisi:
35.000 nüfuslu şehir için tasarlanan tesis 6.000 m3/gün kapasitelidir ve aktif çamur sistemi ile çalışmaktadır.

Arıtma tesisi içerisinde ön-işlem ünitesi, kum ve yağ tutucu, havalandırma tankları (7.000 m3), clarifier (2.900 m3), tikiner, filtre binası, klorlama, kontakt tankı, çamur kurutma yatağı (8.000 m2) ve çamur havalandırma uniteleri bulunmaktadır.